強拍降門檻 推中產反政府

發展局局長林鄭月娥，乘馬頭圍道塌樓事件的機會，將發展商可向土地審裁處申請強制拍賣的舊樓業權比例，由原來的9成降低至8成。政府以為夠票通過之際，由於反對聲音變得強烈，政府最終在功能組別5票保住下過關。

政府以為法案通過便天下太平，但事實並不如此，由葉劉淑儀與泛民主派結盟反對議案，到陳茂波、梁美芬突然轉為支持涂謹申修訂案，可以看到這次政府幾乎得罪以往港島北部，以及九龍何文田、九龍塘等地區為主的香港中上階層，日後對香港政局影響不會比五區公投為低。

強拍多涉豪宅區 中產受威脅

這次轉立場的建制派中，工聯會由於支持者多集中馬頭圍、新蒲崗等舊樓地區，完全為政府保駕護航難為工聯會會員接受，他們轉變立場可以理解。但葉劉淑儀高調反對、陳茂波、梁美芬等轉變立場，又所謂何事？

由發展局於去年7月向立法會發展事務委員會呈交的文件CB(1)2260/08-09(01)所見，過往成功引用法例強行拍賣的地盤，除了尖沙咀嘉利大廈五級大火災災場，以及華蘭路萬邦工業大廈，大部分強制拍賣的地區都是港島西半山、大坑、跑馬地、北角半山、灣仔和銅鑼灣地等豪宅地段，住在這些地區的人，相當多是香港的中上階層或專業人士。相反，馬頭圍、紅磡等地區根本未有引用強制拍賣的例子，在九龍成功申請強制拍賣的兩宗案例，一宗在九龍塘，一宗在太子道西何文田段，都是與港島北部相若的豪宅區。

畸形政制 功能組別難保利益

由於過往強制拍賣都以底價成交，而且底價與市場有相當大的距離，換言之，現時居於上述地區的中上階層財產，明顯會受到這次修例威脅，如果他們拒絕接受地產商的收購價，隨時可能被迫賤價賣樓，因此，這次在專業及中上階層的反對聲浪相當大。而梁美芬的票源包括何文田和九龍塘地區，葉劉淑儀的票也來自港島北半山一帶，羅便臣道、西摩道、麥當勞道等地，也有大批會計師聚居，這是陳茂波不可忽視的，因此如果他們不採取任何行動，恐怕他們選舉勢必遇滑鐵盧。

但這次林鄭月娥局長強過法案的最大副作用在於，不少中上階層發現，原來功能組別不單未能保障他們利益，相反，由於分組點票和功能組別，令泛民和葉劉淑儀聯手的修訂案全部無功而還，連最溫和的涂謹申修訂案都被否決，令他們重新思考，現時的畸形政制不單會令八十後反高鐵，更可能會威脅每一個人的投資和私有財產。

在中國歷史上，滿清政府之所以最終完全失去支持，除了皇族內閣令立憲派失望外，滿清政府強收四川、廣東、湖北、湖南一帶鐵路作向外借債之用，侵害了各地士紳的投資權益，令不少士紳組織保路同志會，觸發四川保路風潮，最終由於清政府投放大量軍力與四川保路軍決一死戰，導致湖北防務空虛，以及後來辛亥革命的成功。這次強過舊樓強拍比例事件，林鄭月娥與製造香港版保路同志會有何分別？

「強過」法案 半山也成菜園村

本來有不少年輕專業人士和金融界中人，在《城市論壇》與維園阿伯硬碰，已經反映激烈反政府的人當中，不乏位處中上階層但看不過眼的人。這次林鄭月娥無意中將大批中上階層的人趕進這個陣營中，連半山都變成翻版菜園村時，筆者相信這次強過法案的結果，已經遠超港府的承受能力。

延伸閱讀：
繆美詩：全港都是菜園村